Historisches Haus mit modernem Anbau und Garage in Hückelhoven

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hückelhoven, erbaut um ca. **1900** und im Jahr **2005** erweitert, bietet auf **118 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit **6+ Zimmern**. Ideal für Familien oder Individualisten, die Charakter und moderne Annehmlichkeiten schätzen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein flexibles Durchgangszimmer, das sich als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Die nicht tragenden Innenwände im Obergeschoss ermöglichen eine individuelle Grundrissgestaltung.

**Ausstattung** * Kaminofen im Wohnzimmer * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne * Teilunterkellerung * Garage mit Grube und Arbeitsbereich im Innenhof * Terrasse im Innenhof mit überdachtem Lagerbereich * Elektrisches Rolltor zur Hofeinfahrt mit Heizung und Stromanschluss * Flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss möglich

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Brachelen von Hückelhoven. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch Ruhe, gute Infrastruktur und naturnahes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A46 und A44 ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Brachelen. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Besonderheiten** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, den Charme des historischen Gebäudes und das bemerkenswerte Entwicklungspotenzial. Die Garage im Innenhof mit Arbeitsbereich und die Terrasse sind weitere Highlights dieser vielseitigen Immobilie.