Gepflegtes Reihenmittelhaus in Puchheim mit Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **Puchheim Bahnhof** bietet auf **ca. 116 m² Wohnfläche** und einem **ca. 209 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer **vollständigen Fassadendämmung im Jahr 2022**. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2011 erneuert, das Dach im Jahr 2014.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und zwei Badezimmern, was den Alltag erleichtert. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine elektrische Markise auf der Terrasse erhöhen den Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Beisammensein als auch private Rückzugsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Ca. 116 m² Wohnfläche * Ca. 209 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC * Kontinuierlich modernisiert (Fassade 2022, Dach 2014, Fenster 2005-2011) * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Elektrische Markise auf der Terrasse * Einzelgarage (optional, zzgl. 25.000 €)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage in Puchheim Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an München ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell gegeben. Nahegelegene Grünflächen und der Puchheimer See bieten Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges** Das Haus wird im sehr gepflegten Zustand verkauft. Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden.