Massives Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Offenbach

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1974** befindet sich in solider, massiver Bauweise in einer begehrten Wohnlage von Offenbach am Main, im beliebten Stadtteil Bürgel. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 143 m²** erstreckt sich das Haus über drei Vollgeschosse, ergänzt durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus wurde praktisch von einer Familie genutzt und bietet durch die sukzessive Modernisierung des Obergeschosses in den letzten Jahren einen gepflegten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Insbesondere Oberflächen, Bodenbeläge und Teile der Ausstattung wurden hier erneuert. Das Erdgeschoss und der Kellerbereich befinden sich hingegen in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und gezielt Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

**Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 143 m² Wohnfläche** auf drei Vollgeschossen * Voll unterkellert mit Nutz- und Abstellflächen * Ausbaufähiges Dachgeschoss * **Balkon (ca. 12 m²)** und **Terrasse (ca. 14 m²)** mit Gartenzugang * Separate **Garage (ca. 20 m²)** * Zentrale Ölheizung (Brenner und Warmwasserboiler erneuert) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * **Gepflegtes Obergeschoss**, renovierungsbedürftiges Erdgeschoss/Keller

**Lage**: Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Offenbach-Bürgel mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Autobahnen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 25-30 Fahrminuten entfernt. Offenbach selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, ergänzt durch zahlreiche Grünflächen für hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Frankfurt am Main rundet die Attraktivität dieses Standorts ab.