Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Saarbrücker Bestlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **2001**, befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage des beliebten Saarbrücker Stadtteils Bübingen. Die Immobilie besticht durch ihre Halbhöhenlage in einer Nebenstraße und bietet eine angenehme Nachbarschaft in einem Wohngebiet, das in den 2000er Jahren entstanden ist. Mit insgesamt **133 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** ist dieses Haus ideal für Familien.

Das Haus wurde ursprünglich 2001 erbaut und im Erdgeschoss nachträglich um-/ausgebaut, inklusive eines Gäste-WCs und der Umwandlung der Garage in eine Küche. Der technische Ausbau ist modern, jedoch sind im Innenbereich **deutliche Gebrauchsspuren** sichtbar, was auf Renovierungsbedarf hindeutet. Die Immobilie verfügt über **ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC**.

**Highlights:** * Ruhige und grüne Wohnlage in Saarbrücken-Bübingen * Baujahr 2001, nachträglicher Ausbau im Erdgeschoss * 133 m² Wohnfläche, 4+kk-Aufteilung * Kleiner Gartenbereich mit Terrasse (ca. 40 m²) * Stellplatz vorhanden

Die Lage in Bübingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Saarbahn) ist gut. Die umliegende Natur mit Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu Frankreich, insbesondere zur Einkaufsstadt Saargemünd, erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.