Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Berlins

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1983** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Berlin-Mariendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **108 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **4 Zimmern** bietet es idealen Wohnraum für Familien.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen Spitzboden, der sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, sowie einen **Vollkeller**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Räume sind beheizt und sorgen für Behaglichkeit.

**Außenbereiche und Extras:** * Kleiner Vorgarten * Terrasse mit Steinplatten * Eigener, gepflegter Garten mit Sondernutzungsrecht * Balkon mit Bankiraibelag * **Inklusive PKW-Garage** mit Sondernutzungsrecht * Teilmöblierung kann kostenfrei übernommen werden, ideal für Expats.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn Alt-Mariendorf) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit des Flughafens BER und des überregionalen Straßennetzes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Britzer Garten laden zur Entspannung ein. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.