Bungalow-Haus in Berlin mit großem Sonnengrundstück!

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil, erbaut 1968/69, gelegen auf einem **ca. 505 m² großen Sonnengrundstück** in einer begehrten und ruhigen Wohnlage Berlins.

Das Haus bietet auf einer Ebene **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **110 m²**. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und lässt sich dank der statischen Gegebenheiten individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, wie ein Beispielbild zeigt. Das Haus ist in einem **guten Zustand** und wurde 1980 mit einer Ölheizung ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Ca. 505 m² Grundstücksfläche * 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ölheizung (Baujahr 1980) * Energieausweis: Endenergieverbrauch 197,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse F * Baujahr des Gebäudes: 1968 * Ruhige und grüne Wohnlage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Grünwohnlage, unweit des Poloplatzes und verschiedener Sportvereine. Die Natur der Gartenstadt Frohnau lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Victor-Gollancz Grundschule sowie der S-Bahnhof Frohnau (Linie S1) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Kaufpreis:** 345.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** (inkl. MwSt.) und ist nach notarieller Beurkundung fällig.