Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in Braunschweig

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Braunschweig, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen. Das **solide gebaute Haus aus dem Jahr 2000** bietet auf **ca. 116 m² Wohnfläche** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das markante offene Treppenhaus mit Holzstufen ist ein besonderes architektonisches Highlight.

**Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch bieten hohen Komfort für alle Bewohner.

**Außenbereich und Ausstattung:** Genießen Sie sonnige Stunden auf der **nach Süden ausgerichteten Terrasse** und im liebevoll gepflegten Garten mit ca. **247 m² Grundstücksfläche**. Das Haus verfügt über **zwei Bäder**, eine Einbauküche und **manuelle Rolläden** für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft im Stadtteil Broitzem, im Südwesten von Braunschweig. Die Lage kombiniert dörfliche Ruhe mit städtischer Nähe – die Innenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die schnelle Erreichbarkeit der B248 und A39 erleichtern den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.