Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Studio in Ludwigsburg

Dieses charmante Reihenendhaus in Ludwigsburg / Poppenweiler bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** und einem **ca. 358 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **helle Studiofläche im Dachgeschoss**, die sich ideal als Büro oder Rückzugsort eignet.

**Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung** (2023) und eine erneuerte Zentralheizung (2020) mit Bio-Öl-Betrieb sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Heizsystem ist zudem für eine zukünftige Hybridlösung mit Wärmepumpe vorbereitet. Die **separate Einzelgarage** rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

* **Wohnfläche:** ca. 108 m² * **Grundstück:** ca. 358 m² * **Zimmer:** 4+1 * **Fenster:** Kunststoff, 3-fach Verglasung (teilweise 2023) * **Heizung:** Zentralheizung (2020, Bio-Öl, Hybrid-Vorbereitung) * **Besonderheiten:** Studio im DG, sonnige Terrasse, liebevoll angelegter Garten, separate Garage

Die Lage in Poppenweiler, einem Stadtteil von Ludwigsburg, kombiniert dörflichen Charakter mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt. Ludwigsburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.