Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in Balingen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1964** bietet in ruhiger Lage von Balingen-Schmiden ein **großzügiges Platzangebot** auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Wanne. Zwei weitere flexible Räume im Dachgeschoss eignen sich ideal als Gäste-, Büro- oder Hobbyräume. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und beherbergt die Ölheizung.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit erneuerten Geräten * **Balkon mit Balkonkraftwerk** * **Großzügiger Garten** * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Flexibel nutzbare Räume im Dachgeschoss * Potenzial für Gäste-WC im Erdgeschoss * Ölheizung im Keller

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Balingen-Schmiden. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Balingen sowie die Anbindung an die B27 und A81 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlerverbindungen in umliegende Städte wie Tübingen und Reutlingen erleichtert.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** und Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Garten und eine familienfreundliche Umgebung legen. Der Kaufpreis beträgt **315.000 EUR**.