Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in Kemnat bei Stuttgart

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr **2001 in Massivbauweise** als Reihenendhaus errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **132,58 m²**, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen. Das Haus steht auf einem **246,60 m² großen Grundstück** in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Kemnat.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Hauses ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit **Echtholzparkett**, der direkten Zugang zur sonnigen, **südlich ausgerichteten Terrasse** und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die separate Küche ist geräumig und hell. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer im 1. OG haben Zugang zum **Südbalkon**. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren ausgebauten, hellen Raum.

**Ausstattung:** * Ca. 132,58 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 3 Etagen * Ca. 246,60 m² Grundstück * Echtholzparkett * Südterrasse * Südbalkon * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Küchenraum * Ausgebautes Dachgeschoss * Teilunterkellert mit 3 Räumen und Gartenzugang * Massivbauweise

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Kemnat, nahe Stuttgart. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Stuttgart und Esslingen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A8) und den Flughafen optimal. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **695.000 EUR** Käuferprovision: **3,57 %** (inkl. MwSt.)