Renovierungsbedürftiges Haus in Mönchengladbach mit Potenzial

Dieses solide, renovierungsbedürftige Wohnhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet viel Potenzial für Familien.

**Übersicht** Das im Massivbau ca. **1910 erstellte Haus** verfügt über eine Wohnfläche von ca. **142 m²** auf einem ca. **359 m² großen Grundstück**. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Odenkirchen, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist.

**Innenbereich** Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung** mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast.

**Ausstattung** * Innenhof mit Torzufahrt * Garage * Abstellraum im Innenhof * Zusätzlicher Raum (ehemals als Bar genutzt) * PV-Anlage auf dem Dach des Anbaus

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Mönchengladbach-Odenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61 ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, nach Düsseldorf und in die umliegenden Regionen. Odenkirchen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.