Charmantes Reiheneckhaus mit Garten in Bönen: Potenzialreich!

Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in Bönen, ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim. Das **1953 in massiver Bauweise errichtete Haus** befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage im Blumenviertel** und bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 51 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Badewanne, die nach einer Auffrischung individuell gestaltet werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 55 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Bad und ist **langjährig vermietet**, was für verlässliche Mieteinnahmen sorgt. Beide Wohnungen sind hell dank großer Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

**Ausstattung:** Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet zusätzliche Kellerräume für beide Wohneinheiten sowie einen gemeinsamen Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Garten** mit einer Fläche von insgesamt 1.013 m², der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Rosenstraße in Bönen, einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bönen bietet eine gute Anbindung an Hamm und Dortmund, und die Autobahn A2 ist schnell erreichbar. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein.