Charmantes Reihenendhaus mit Dachterrasse in Nauort

Dieses **bezugsfertige Reihenendhaus** wurde 1949 erbaut und 1991 **vollständig saniert**. Auf einem ca. **359 m² großen Grundstück** bietet es eine Wohnfläche von ca. **122 m²** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf mehrere Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Gäste-WC, Speisekammer, Flur, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Das Zwischengeschoss beherbergt ein hochwertiges Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, eine separate Dusche und einen Sauna-Wellness-Raum. Das Dachgeschoss bietet einen Hobbyraum und ein Gästezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Kellerräume, darunter ein Weinkeller.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Gemütlicher **Kachelofen** für behagliche Atmosphäre * Herrliche **Dachterrasse** für zusätzlichen Freiraum im Außenbereich * Separater **Sauna-Wellness-Raum** * **Garage** im Untergeschoss * Zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche * Nutzfläche von ca. 72 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage in 56237 Nauort. Die dörfliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte wie Bendorf und Höhr-Grenzhausen (jeweils ca. 8 km) mit Anschluss an die A48. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Hallenbad sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt.