Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met zonnepanelen in Obdam!

Welkom in deze charmante, uitgebouwde en opgebouwde geschakelde 2-onder-1 kapwoning aan de Reigerlaan 35 in Obdam. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **405 m³**, biedt dit huis uitstekende leefruimte en privacy. De woning is gebouwd in **1990** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij de **8 zonnepanelen** die in 2021 zijn geïnstalleerd.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van 33 m², voorzien van een praktische trapkast en een markies aan de voorzijde. De luxe toiletruimte is modern afgewerkt. De royale, af te sluiten woonkeuken van 13 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Dankzij de PVC vloer met vloerverwarming en de lichtkoepel is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van 20 m² en 9 m², beide met laminaatvloer en de hoofdslaapkamer met inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van 11 m², een overloop met de CV-ketel (2025) en extra bergruimte achter knieschotten en op een bergvliering.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1990** * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: 8 stuks (2021) * CV-ketel: ATAG (2025) * Kozijnen: Hardhout, professioneel geschilderd in 2025 * Achtertuin: 13 meter diep, met berging, veranda en achterom * Rustige ligging met veel speelgelegenheid

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat in Obdam, Noord-Holland, met veel speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen (De Kelderswerf), winkels, een bibliotheek en een buitenzwembad zijn nabij. Het treinstation van Obdam zorgt voor uitstekende verbindingen. Obdam kent tevens een rijk verenigingsleven met diverse sportclubs.