Modernes Wohnen in Wien: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Im Herzen der Wiener Donaustadt entsteht mit MARTHA ein **modernes Wohnprojekt** in nachhaltiger Bauweise, das urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Geborgenheit verbindet. Dieses Projekt richtet sich an alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch einen flexiblen Rückzugsort suchen – ideal für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen überzeugen durch **helle, offene Räume** und durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten, die den Wohnraum nach außen erweitern und Raum für Entspannung bieten.

**Ausstattungshighlights:** * Angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz * Elektrische Raffstores für individuelle Lichtgestaltung * Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen * Zeitlos elegante Sanitärausstattung * Großformatige Fliesen (30 × 60 cm) * **Voll ausgestattete Einbauküchen** im Kaufpreis enthalten * Vorbereitung für Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen * Optionale Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen verfügbar

**Lage und Infrastruktur:** MARTHA befindet sich in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße – eine **urbane und gut angebundene Lage**, die dennoch angenehm ruhig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen die Sportanlage Stadlau und zahlreiche Grünflächen. Die **öffentliche Anbindung** ist hervorragend, mit den U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt ermöglichen. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant.