Quinta Exclusiva no Douro: Potencial Ilimitado em 56 Hectares

Descubra esta **propriedade única de mais de 56 hectares** no coração do Douro Vinhateiro, uma oportunidade rara para investidores que buscam um projeto diferenciador.

**Visão Geral:** Esta vasta quinta combina autenticidade paisagística, privacidade e um enorme potencial de valorização. Composta por múltiplos artigos rústicos e um urbano, a propriedade oferece um enquadramento histórico e identidade próprios, ideal para desenvolver um projeto com forte potencial de retorno.

**Interior:** O núcleo urbano em ruínas inclui uma casa principal de traça tradicional com dois pisos, um edifício secundário que se crê ter sido uma antiga capela e uma pequena construção de apoio agrícola. O artigo urbano possui **524 m² de construção em ruínas** implantado em terreno com 262 m².

**Características:** * **Extensa área total de 56 hectares** com diversas composições de terreno: pinhal, mato, eucaliptal, castanheiros e material lenhoso. * **Excelente exposição solar**. * Potencial para turismo rural, enoturismo, hotel de charme, eventos, projetos agrícolas, florestais ou sustentáveis. * A envolvente natural proporciona uma oportunidade única para um projeto integrado na natureza. * Todas as utilizações futuras carecem de consulta ao PDM e aprovação camarária.

**Localização:** Situada em Sabrosa, Vila Real, numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes e um ambiente tranquilo.