Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem i piwnicą w Ząbkach

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o układzie **2+kk** i powierzchni **35,8 m²** zlokalizowane w Ząbkach. Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze** w 3-piętrowym budynku z **2003 roku**.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z jasnego salonu (19 m²) z wyjściem na loggię (2,9 m²), oddzielnej, widnej kuchni (7,7 m²) oraz korytarza (5,1 m²) z pojemną szafą w zabudowie. Łazienka (4,2 m²) wyposażona jest w dużą wannę. Istnieje możliwość wydzielenia drugiego pokoju o powierzchni około 7 m², co czyni mieszkanie idealnym dla pary lub singla poszukującego dodatkowej przestrzeni.

**Atuty nieruchomości** * **Możliwość wydzielenia drugiego pokoju** * **Oddzielna, widna kuchnia** * **Klimatyzacja** * **Szafy w zabudowie** * **Zamknięte, monitorowane osiedle** * **Naziemne miejsce parkingowe** * **Piwnica (3,2 m²)** * Okna wychodzące na uliczkę boczną osiedla

**Lokalizacja i komunikacja** Mieszkanie położone jest na zamkniętym osiedlu w Ząbkach, w otoczeniu terenów zielonych i lasów. Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia przystanek linii 199 bezpośrednio przy osiedlu, umożliwiający szybki dojazd do stacji Metra Kondratowicza (M2). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 25-35 minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Kaufland, Lidl), punkty usługowe i edukacyjne.

**Informacje dodatkowe** * Rok budowy: **2003** * Piętro: **3 z 3** * Ogrzewanie: **CO gazowe** * Czynsz administracyjny: **298,39 zł** * Forma własności: odrębna własność * Cena: **460 000 zł**