Erstbezugswohnung mit Garten in Neuhofen an der Ybbs provisionsfrei

Willkommen in dieser **neuen 3-Zimmer-Erstbezugswohnung** in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen großzügigen **ca. 155 m² Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist **provisionsfrei für den Käufer** und wird voraussichtlich im **Frühjahr 2026 beziehbar** sein. Ein **PKW-Stellplatz** und ein Kellerersatzraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem Badezimmer mit WC, zwei separaten Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet direkten Zugang zum Garten.

- Ca. 70 m² Wohnfläche - Ca. 155 m² Eigengarten - Terrasse - PKW-Stellplatz - Kellerersatzraum - Vinylböden - Fußbodenheizung - Zentralheizung mit Fernwärme - HWB: 31,40 / fGEE: 0,74

Die Wohnung befindet sich in Neuhofen an der Ybbs, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angegebene Preis von EUR 281.750,- ist ein Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage variieren.