Propriété d'exception avec étang, piscine et potentiel

Découvrez cette **magnifique propriété de 233 m²** située à Mur-de-Sologne, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, cette demeure combine espace, confort et un cadre de vie privilégié.

L'espace de vie principal se compose d'une **vaste pièce de vie de 89 m²** avec une cuisine semi-ouverte de 14 m², une entrée accueillante de 12 m², deux chambres/bureaux de 13 m² chacune, et une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo (air et eau) et d'une double vasque. À l'étage, une pièce palière de 21 m² avec WC dessert trois chambres supplémentaires.

La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine de 35 m², une chambre de 12 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette configuration offre une flexibilité d'utilisation, parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle.

**Caractéristiques extérieures :** * Terrain de **2 hectares** * **Étang** privé * **Terrasse de 31 m²** * **Piscine couverte et chauffée** (8x4m) avec pompe à chaleur, filtration à billes de verre et robot neuf * Chauffage électrique * Fibre optique * Combles isolés et VMC neuve * DPE : **Classe B** * Terrain constructible

Située à Mur-de-Sologne, cette propriété bénéficie de la proximité des ramassages scolaires. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.