Prostorný byt 3+kk s balkonem v moderní novostavbě

Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o **celkové výměře 73 m²** (včetně balkonu) v novostavbě bytového domu v Olomouci – Holici. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** domu s výtahem a je orientován na západ.

**Interiér bytu** tvoří předsíň s možností vestavěné skříně, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří, s přípojkou na myčku. Všechna okna jsou osazena **speciálními trojskly** s předokenními žaluziemi na elektrické ovládání, které v zimě propouští více sluneční energie a v létě zajišťují stínění.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové topení s funkcí chlazení** v letních měsících * **Vlastní termostaty** pro individuální regulaci teploty v místnostech * **Rekuperace** pro řízenou výměnu vzduchu a úsporu energie * **Prostorný balkon** (22,3 m²) s přístupem z obývacího pokoje i pokojů * Samostatná komora (3 m²) ve stejném podlaží * Možnost pronájmu parkovacího stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil * Vybavená kuchyňská linka * Vinylové podlahy a dlažba * Energetická náročnost budovy **třída B** (velmi úsporný)

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti. Výborná dostupnost MHD (5 min. pěšky), autobusové nádraží (10 min. pěšky), nákupní centra (Šantovka, Olympia) a další obchody (Hornbach, Baumax) do 5-8 minut autem. Centrum města je vzdáleno 12 minut jízdy autem. Byt je k dispozici **ihned**.