Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Geidorf-Lage

Willkommen im Projekt GEIDORF, einem exklusiven Neubauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Dieses **moderne Wohnprojekt** vereint urbane Lebensqualität mit grüner Idylle, eingebettet zwischen dem malerischen Hilmteich, dem Rosenberg und dem Leechwald. Die Nähe zur Universität Graz macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten, Akademiker und alle, die das städtische Leben schätzen.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung (Top 02)** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 51,44 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage konzipiert. Der Zugang zu einem **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Oase der Ruhe.

**Highlights der Wohnung:*** * **Neubauprojekt** in exklusiver Bestlage * **Ca. 51,44 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** mit Balkon * Eigenes Kellerabteil * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger * **Attraktive Freiflächen** und urbane Grünlage

Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 19 Wohneinheiten, die Größen variieren von 39 m² bis 160 m², mit 2 bis 5 Zimmern. Eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Bauträger verkauft. Der angegebene Kaufpreis beträgt **385.800 EUR** (Brutto). Der Netto-Anlegerpreis beläuft sich auf 356.865,- zzgl. USt.

Die Lage in Geidorf, Graz, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die grünen Erholungsgebiete wie der Hilmteich und der Leechwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Universität Graz ist bequem erreichbar.