Instapklare eengezinswoning met moderne keuken en tuin in Franeker

Ontdek deze charmante, instapklare eengezinswoning gelegen aan de Professor Schotanusstraat 9 in het pittoreske Franeker. Deze **goed onderhouden woning** biedt een perfecte start op de woningmarkt, met een woonoppervlakte van **66 m²** en een ruime perceeloppervlakte van **155 m²**.

**Interieur** De lichte woonkamer wordt gesierd door grote ramen en grenst aan een eigentijdse open keuken (2024) met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren leiden naar de onderhoudsvrije achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **twee comfortabele slaapkamers**, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder.

**Voorzieningen** * Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas combiketel, 2022) * Voorzien van dak- en glasisolatie * Energielabel C * Onderhoudsvrije tuin met overkapping en berging * Mogelijkheid tot parkeervergunning (ca. €17/jaar) * Onverdeeld aandeel in achtergelegen steeg (1/32)

**Locatie** De woning is **gunstig gelegen** nabij sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Franeker met winkels en horeca, en diverse scholen. Franeker, een historische universiteitsstad, biedt een compleet voorzieningenniveau en is uitstekend bereikbaar via de A31.