Rekreační chata 4+kk u lesa s bazénem a zahradou

Nabízíme k prodeji zděnou, patrovou chatu s dispozicí 4+kk a zastavěnou plochou 52 m², situovanou na rovinatém a udržovaném pozemku o velikosti **660 m²** v malebné obci Jaroměř u Kaplice, v předhůří Novohradských hor. Tato nemovitost v osobním vlastnictví je ideálním místem pro rodinnou rekreaci a milovníky klidu, ukrytá přímo u lesa a potoka.

Chata nabízí praktické uspořádání interiéru. V přízemí se nachází srdce domu – útulná jídelna s krbem, na kterou navazuje menší kuchyňka, samostatný pokoj a koupelna s toaletou. Z jídelny je přímý vstup na **západně orientovanou terasu**. V podkroví naleznete klidovou zónu s hlavní ložnicí a šatnou, která má vstup na **západně orientovanou lodžii**, a druhou samostatnou ložnici.

Exteriér chaty je oázou relaxace. Součástí zahrady je **zapouštěný bazén** s novou fólií (2020), zastřešená pergola, stylové kamenné posezení s venkovním krbem a dva zahradní domky na nářadí. Soukromí zajišťuje **nový plot z roku 2020**.

Technický stav nemovitosti je vynikající po nákladných úpravách v letech 2020–2023. Všechny objekty mají **nové střechy**. Chata disponuje komfortním ústředním topením, užitkovou vodou z vlastního čerpadla (nové čerpadlo 2023) a elektřinou 220 V i 380 V. Přístup k nemovitosti je zajištěn po příjezdové cestě s věcným břemenem.

Spojení zděné stavby, centrálního vytápění, vlastního bazénu a klidné lokality u lesa činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro trávení volného času v přírodě Novohradských hor.