Prostorný byt 4+kk s terasou a garáží v Plzni

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+kk o velikosti 111 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v posledním, 5. patře novostavby v Plzni - Sylvánu. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají komfortní a moderní bydlení s bohatým příslušenstvím.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Vstupuje se do něj prostornou předsíní s dlažbou. Byt disponuje dvěma toaletami a velkorysou koupelnou se zděným sprchovým koutem, topným žebříkem a přípravou pro pračku a sušičku. Samostatná toaleta je vybavena bidetovou sprchou. Moderní kuchyňská linka s ostrovním pultem je plně vybavena spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř s odtahem ven) a nabízí dostatek prostoru pro jídelní kout, který zůstává součástí bytu. Obývací část plynule navazuje na kuchyň. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí. V bytě jsou **tři klimatizační jednotky** s možností chlazení i topení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorná terasa (lodžie) 15,64 m²** s panoramatickým výhledem a balkon 5 m² * **Velké garážové stání** pro větší vozidla, motorku i přívěsný vozík * **Samostatná komora** o velikosti přes 5 m² přímo na patře * **Elektricky ovládané venkovní žaluzie** u všech oken * **Energetická náročnost B** (Velmi úsporná) * **Bezbariérový vstup** do domu a velký výtah

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Plzně - Sylvánu, v ulici Mutěnická. Dům stojí na oploceném pozemku s relaxační zónou a dětským zázemím. V okolí je veškerá občanská vybavenost a zároveň klid pro odpočinek. Fond oprav činí **1197 Kč měsíčně**.