Luxusní byt 4+kk s zahradou v klidné lokalitě Brna

Nový developerský projekt Villa ORZO v Brně-Řečkovicích nabízí exkluzivní bydlení v komorním prostředí s pouze šesti rodinnými byty. Tento konkrétní byt o dispozici **4+kk** a užitné ploše **101,92 m²** se nachází v **1. nadzemním podlaží** a je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení městského života s klidem rezidenční čtvrti.

**Interiér** bytu je navržen s maximálním důrazem na efektivní využití prostoru, což zajišťuje dostatek úložných možností díky promyšleným vestavěným skříním. Dominantou je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše téměř 37 m², který plynule navazuje na venkovní terasu a zahradu. Byt disponuje třemi samostatnými ložnicemi, přičemž hlavní ložnice nabízí komfort vlastní koupelny. Druhá koupelna slouží pro ostatní obyvatele a návštěvy. Celý interiér působí moderně, vzdušně a funkčně.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Užitná plocha:** 101,92 m² * **Dispozice:** 4+kk * **Venkovní prostory:** Zahrada 86,12 m² a terasa 11,24 m² * **Podlahové vytápění** a **rekuperace** v místnostech do ulice * **Příprava na klimatizaci** a předokenní žaluzie * **Energetická třída A** s **fotovoltaickými panely** na střeše * **Výtah** s přístupem do podzemního podlaží ke sklepní kóji (3,47 m²) * Možnost dokoupení parkovacího stání s přípravou na wallbox

**Lokalita** Brno-Řečkovice poskytuje vynikající občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a služeb, stejně jako snadný přístup k přírodě a sportovním aktivitám. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna zajištěna tramvajovou i vlakovou dopravou a rychlým napojením na městský okruh a dálnici D1. Villa ORZO představuje moderní, úsporné a kvalitní bydlení v žádané lokalitě.