Prostorný mezonet 3+kk v osobním vlastnictví v Praze

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o **celkové podlahové ploše 80,4 m²**, který se nachází ve 2. patře třípodlažního domu v osobním vlastnictví. Byt je orientován na západ a je součástí klidné, uzavřené komunity s celkovou plochou pozemku 1018 m².

Byt disponuje vstupní předsíní (9,8 m²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem (31 m²), ložnicí (15 m²), koupelnou (6,3 m²) a samostatným WC (1,3 m²). V patře se nachází další pokoj (17 m²). Celková užitná plocha bytu je 101 m², která zahrnuje i vlastní zastřešené garážové stání na uzamčeném pozemku a sklep s bezbariérovým přístupem. Výška stropů se pohybuje od 2,29 m do 3,21 m. Byt je ve **výborném stavu**, s moderně vybaveným kuchyňským koutem a koupelnou s podlahovým topením. Bezpečnost zajišťují bezpečnostní dveře a předokenní rolety.

**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 3+kk, 80,4 m² užitné plochy * **Celková plocha 101 m²** včetně garážového stání a sklepa * Orientace na západ, světlý a rohový byt * **Uzavřená komunita** s podílem na zahradě (1018 m²) * **Garážové stání** v ceně * Nízké měsíční poplatky do 7000 Kč (vč. fondu oprav) * Energetická náročnost budovy **PENB C**

Lokalita Prahy nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (obchody, školka 2 min. pěšky) a skvělou dopravní dostupnost (autobusové a vlakové spoje). V okolí naleznete také bohaté možnosti pro trávení volného času, včetně cyklostezek a zámeckého parku vzdáleného jen 6 minut chůze. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a bezpečné bydlení s veškerým zázemím v metropoli.