Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci s výhledem na Vltavu

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+kk** o celkové podlahové ploše **73 m²** s přidaným **sklepem o velikosti 3 m²**. Byt se nachází ve **3. patře cihlového domu s výtahem** v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Jednotka prošla zdařilou **rekonstrukcí** a nabízí praktické dispoziční řešení pro komfortní bydlení.

Interiér bytu tvoří obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem o velikosti 23 m², doplněný o dvě samostatné ložnice o rozměrech 16 m² a 17 m². Praktickou výhodou je také **komora přímo v bytě (2 m²)**, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a přípojkou na pračku, toaleta je oddělena pro větší soukromí. V bytě jsou provedeny nové rozvody vody (měď/plast) a instalována plastová okna s dvojskly. Ohřev vody zajišťuje **vlastní bojler**, zatímco vytápění je řešeno centrálně z domovní kotelny s plynovým kotlem.

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Dispozice 3+kk** o ploše 73 m² * **Sklep** o velikosti 3 m² * **Rekonstrukce** interiéru * **Komora** v bytě * **Výhled na Vltavu** * **Parkování** před domem * **Energetická náročnost E**

Cihlový dům je pečlivě udržovaný a nachází se v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** – v blízkosti naleznete školu, školku i zastávky MHD. Lokalita Braník nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a **výborné dostupnosti do centra Prahy** díky tramvajovým i autobusovým spojením v docházkové vzdálenosti. Velkým benefitem je také nedaleká cyklostezka podél Vltavy, která je ideální pro sportovní aktivity i relaxaci. Velké parkoviště přímo před domem zajišťuje pohodlné parkování. Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost** v atraktivní části metropole.