Investiční byt 3+kk v Brně s potenciálem růstu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o **celkové rozloze 70 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v Brně na ulici Cejl. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu a velkým potenciálem budoucího zhodnocení díky dynamickému rozvoji lokality Zábrdovice.

Byt se nachází v kompletně revitalizovaném rezidenčním komplexu, jehož obnova proběhla v letech 2016-2018. Současná dispozice nabízí tři samostatné, neprůchozí pokoje, což zajišťuje maximální soukromí a činí byt atraktivním pro spolubydlení či rodinné bydlení. **Vysoké stropy** dodávají prostoru vzdušnost a umožňují kreativní řešení, jako je například instalace mezonetových pater na spaní pro zvětšení užitné plochy.

Interiér je tvořen kombinací laminátových podlah a keramické dlažby. Koupelna a toaleta jsou řešeny odděleně. Součástí bytu je také **prostorná terasa**, která nabízí příjemné venkovní posezení. Současné umístění kuchyňské linky v hale je efektivní pro nájemní účely, ale dispozice umožňuje její snadné přemístění do sousedního pokoje pro vytvoření klasického obývacího pokoje s integrovaným kuchyňským koutem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk, 70 m²** * **Revitalizovaný dům (2016-2018)** * **Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou** * **Možnost úprav interiéru dle vlastních představ** * **Terasa pro venkovní relaxaci**

Lokalita Zábrdovic v Brně je v současnosti jednou z nejperspektivnějších investičních oblastí s masivním přílivem investic a novými developerskými projekty. Byt je již pronajatý, což zajišťuje **okamžitý příjem z nájmu** pro nového majitele. K bytu náleží sklep. V ceně bytu jsou zahrnuty vizualizace budoucího potenciálu.