Prodej bytu 3+kk s lodžií a zahradou v Kobylnici

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+kk o užitné ploše 70 m²** v klidné části obce Kobylnice.

Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** cihlového domu a disponuje **lodžií o velikosti 6 m²**, ideální pro relaxaci. K bytu náleží také sklep o velikosti 2.6 m² a podíl 1/8 na zahradě o celkové ploše cca 206 m², což poskytuje příjemné venkovní prostory.

**Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu** a je částečně vybaven, včetně kuchyňské linky a vestavěných skříní. Okna jsou plastová a stoupačky rovněž v plastu. Podlahy jsou kombinací plovoucích podlah a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Užitná plocha: 70 m² * Lodžie: 6 m² * Sklep: 2.6 m² * Podíl na zahradě: 206 m² * Vytápění: plynový kotel * Okna: plastová * Podlahy: plovoucí a dlažba

**Lokalita:** Byt se nachází v obci Kobylnice s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Brna. V blízkosti naleznete cyklostezku vedoucí do brněnské Slatiny a rybník, který dotváří příjemné prostředí pro bydlení.

Měsíční provozní náklady činí přibližně 2 500 Kč za elektřinu, 1 000 Kč za plyn a 3 000 Kč za služby včetně fondu oprav.