Prostorný byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici **3+1 s balkonem** a celkové podlahové ploše **72 m²** v ulici Fr. Ondříčka v Českých Budějovicích. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** panelového domu s výtahem a je ideální příležitostí pro vlastní bydlení i jako investice.

Byt je určen k celkové rekonstrukci, což vám umožní přizpůsobit si interiér přesně podle vašich představ. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou kuchyni (**11,05 m²**), prostorný obývací pokoj (**20,60 m²**) se vstupem na balkon (**4,29 m²**), dva další pokoje (**12,32 m²** každý), koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **72 m²** (+ balkon 4,29 m²) * Balkon: Ano * Výtah: Ano * Podlaží: **8. NP** * Stav: **K rekonstrukci** * Vytápění: Ústřední (pravděpodobně) * K bytu náleží sklepní kóje

Bytový dům prošel v roce **2010** revitalizací, včetně zateplení fasády, výměny oken a nových rozvodů elektroinstalace ve společných částech. Dům je pečlivě spravován. Součástí prodeje je i podíl na nebytovém prostoru v domě, který je dlouhodobě pronajatý.

Lokalita v Českých Budějovicích nabízí **výbornou občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu pro pohodlné bydlení.