Prodej bytu 3+1 s pozemkem a garáží v Pardubicích

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **70 m²** v Pardubicích, který představuje jedinečnou příležitost k vytvoření bydlení dle vašich snů. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu s celkem šesti bytovými jednotkami a je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro rekonstrukci a modernizaci podle vlastních představ.

Interiér bytu je v původním stavu, což vám umožní kompletní přestavbu bez kompromisů. Součástí dispozice jsou tři pokoje, kuchyně, praktická spíž, koupelna a samostatné WC. Byt je orientován na **jihovýchod**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Zachovalé dřevěné parkety v pokojích nabízejí možnost renovace a dodají interiéru na útulnosti. V bytě jsou již instalována plastová okna.

Klíčové vlastnosti: * **Užitná plocha 70 m²** * Dispozice **3+1** * **Vlastní pozemek 160 m²** se zahradou a altánem * Prostorná **garáž** a sklep (cca 30 m²) * Plastová okna a jihovýchodní orientace * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * Měsíční náklady cca **5 500 Kč** (včetně fondu oprav, plynu, elektřiny, vody) * Vlastní plynový kotel (starší, doporučená výměna) * Plánovaná revitalizace domu

Lokalita v Pardubicích nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a zároveň klidné bydlení. K bytu náleží **vlastní pozemek o velikosti 160 m²** s altánem a prostornou garáží, což je v této lokalitě velkým bonusem. Další úložný prostor poskytují sklepní prostory o velikosti cca 30 m². Majitelé se shodli na budoucí kompletní revitalizaci domu. Nízké měsíční náklady a velký potenciál nemovitosti z ní činí atraktivní investici.