Prodej bytu 3+1 v Kladně s balkonem a skvělou občanskou vybaveností

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1 a celkové ploše 73 m²** v ulici Havanská 2096, Kladno – Kročehlavy. Byt se nachází ve **3. patře panelového domu bez výtahu** a představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. K bytu náleží **balkon o ploše 3,3 m²** a sklep o velikosti 1,8 m².

Byt je v původním, ale obyvatelném stavu, což umožňuje budoucí postupné rekonstrukce dle vlastních představ nebo okamžité využití pro pronájem. Dům prošel významnými úpravami – má **nová okna, zateplenou fasádu a rekonstruovanou střechu**. Energetická náročnost budovy je hodnocena **třídou B**.

**Interiér:** * Dispozice 3+1 * Celková plocha 73 m² * Balkon 3,3 m² * Sklep 1,8 m²

**Vybavení a služby:** * Osobní vlastnictví * Balkon * Sklep * Parkování volně v okolí domu * Celkové měsíční zálohy pro 2 osoby: 6 302 Kč (včetně fondu oprav 3 212 Kč a správního poplatku 630 Kč)

**Lokalita:** Kladno – Kročehlavy nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, školy (MŠ, ZŠ, SŠ), lékařská péče včetně nemocnice. Lokalita je skvěle dostupná MHD a PID, s pohodlným spojením do Prahy (směr Zličín, Veleslavín, Dejvice, Masarykovo nádraží). Město Kladno poskytuje bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť, aquaparku, divadel a kulturních zařízení.