Prostorný byt 3+1 po částečné rekonstrukci v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **58 m²** v obci Svatobořice-Mistřín. Byt se nachází ve **2. patře** revitalizovaného a zatepleného bytového domu bez úvěru ve správě společenství vlastníků. Díky **neprůchozím pokojům** nabízí maximální soukromí a klid.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zděné jádro, částečnou obnovu elektroinstalace a vodovodních rozvodů. Velkou výhodou jsou nová plastová okna a rozvody odpadů. Interiér působí útulně díky prvkům z masivního dřeva, jako je kuchyňská linka na míru, obložky a dveře. Stropy jsou zdobeny kazetovým obkladem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s obytnou plochou 58 m² * **Vlastní plynový kotel** na vytápění a ohřev vody (2 roky starý, v záruce) * **Nízké měsíční náklady** cca 4 500 Kč (včetně fondu oprav) * **Zděný sklep** o velikosti 6,8 m² * **Plastová okna** a částečně rekonstruované rozvody * **Internet zdarma** od GT Net

**Interiér a vybavení:** Obývací pokoj (17 m²) s parketami, ložnice (11,9 m²), kuchyně (9,2 m²) s prostorem pro jídelní stůl, další pokoj/pracovna (7,2 m²), prostorná vstupní chodba (7,5 m²), koupelna s vanou (2,85 m²) a samostatné WC. Podlahy v pokojích jsou kombinací parket, plovoucí podlahy a dřevotřísky.

**Vybavení domu a okolí:** K bytu náleží velký zděný sklep. V mezipatře je k dispozici lodžie sdílená s dalšími byty. Dům nabízí společné prostory jako sušárnu, prádelnu a kolárnu/kočárkárnu. Parkování je bezproblémové u domu nebo na přilehlém obecním parkovišti. Byt je **ihned volný** k nastěhování.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části obce Svatobořice-Mistřín v Jihomoravském kraji, s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Ideální bydlení pro rodinu nebo jako výhodná investice.