Velkorysý byt 3+1 112 m² v srdci Hradce Králové

Nabízíme jedinečnou příležitost k vlastnictví prostorného bytu 3+1 o rozloze **112 m²** v prestižní lokalitě Hradce Králové, v ulici Škroupova, jen pár kroků od třídy Karla IV. Tento byt není jen obytným prostorem, ale spíše **prázdným plátnem pro architekta**, nabízejícím neomezené možnosti pro vytvoření výjimečného bydlení, uměleckého ateliéru nebo reprezentativních kanceláří.

**Interiér** bytu vás okouzlí svou velkorysostí a potenciálem. Dominují mu **vysoké stropy 3,47 m**, které dodávají prostoru vzdušnost a eleganci. Dva hlavní pokoje s plochou téměř 30 m² nabízejí dostatek prostoru pro realizaci vašich představ. Původní parkety a velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a navozují atmosféru starého Hradce. Byt je kompletně vyklizený a připravený na rekonstrukci dle vašich snů. Dispozice umožňuje **velmi zajímavé architektonické řešení** a nechybí ani **dva samostatné WC**.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha **112 m²** užitné plochy * Dispozice 3+1 s potenciálem úprav * **Stropy vysoké 3,47 m** * Původní parkety * Velký sklep * Umístění v I. patře (2. NP) činžovního domu * Orientace **JV / SZ** * **Osobní vlastnictví** s jediným majitelem

**Lokalita** v centru Hradce Králové je bezkonkurenční. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky – obchody, služby, kulturu (Kino Centrál, Aldis), dopravní uzel (nádraží) i relaxační zóny podél Labe. Navzdory centrální poloze je v ulici stále možné relativně pohodlně zaparkovat. Toto není byt pro každého, ale pro někoho, kdo v něm uvidí potenciál vytvořit něco opravdu mimořádného. V inzerci je použita vizualizace pro lepší představu.