Prodej bytu 3+1 s balkonem a sklepem v Praze

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 103 m²** v osobním vlastnictví, který se nachází v Praze. Byt se pyšní **balkonem o velikosti 3,2 m²** a **sklepní kójí o velikosti 6,6 m²**, což zvyšuje jeho praktičnost a úložné možnosti.

Interiér bytu zahrnuje tři pokoje o velikostech 21,3 m², 21,3 m² a 19,6 m², kuchyň (15,8 m²), koupelnu (5,4 m²), samostatné WC (1,2 m²), předsíň (9,3 m²) a několik komor a spíží pro maximální využití prostoru. Zajímavostí je další pokoj/komora (5,9 m²) s oknem, který lze využít jako čtvrtý pokoj, čímž se byt přizpůsobí dispozici 4+1.

Byt je v **původním stavu**, což představuje skvělou příležitost pro budoucí majitele k realizaci vlastních představ o rekonstrukci a modernizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel z roku 2012**. Původní dřevěná okna a parketové podlahy dodávají bytu autentický charakter. Dům prošel částečnými úpravami, včetně nových rozvodů elektřiny a plynu a zánovních vstupních dveří.

Lokalita v Praze nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka tramvaje je vzdálena jen jednu stanici od metra „A“ Hradčanská. V okolí se nachází oblíbené parky Stromovka a Letenské sady, ideální pro relaxaci a volný čas.