Prodej bytu 2+kk v srdci Jihlavy s užíváním vnitrobloku

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o **celkové výměře 60,6 m²** v atraktivní lokalitě Jihlava – centrum, na ulici Matky Boží. Byt vznikl v roce **2012 jako kvalitní půdní vestavba** v cihlovém domě a poskytuje klidné bydlení s výhledem do vnitrobloku.

**Dispozice bytu** zahrnuje předsíň (6,2 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,12 m²), pokoj (12,58 m²) a koupelnu s WC (7,7 m²). K bytu náleží také **sklep o velikosti 6 m²**.

**Interiér a vybavení** Dominantou je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vybaveným kombinovaným sporákem (plynová deska, elektrická trouba). Tři střešní okna orientovaná na jihovýchod zajišťují dostatek světla. Ložnice i koupelna mají střešní okna s jihozápadní orientací. Koupelna je vybavena vanou a samostatným sprchovým koutem. Praktické jsou **vestavěné skříně** v předsíni, ložnici i obývacím pokoji.

**Technické parametry a náklady** Konstrukce domu je cihlová, podlahy kombinují dlažbu a plovoucí podlahu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Měsíční provozní náklady zahrnují fond oprav (700 Kč), zálohy na plyn (2 500 Kč), elektřinu (1 600 Kč) a vodné/stočné (1 600 Kč). Energetická náročnost budovy je dle PENB klasifikována jako G.

**Výhody a lokalita** Velkou přidanou hodnotou je **možnost využívat klidný uzavřený vnitroblok** s pergolou, ohništěm, záhonky a prostorem pro posezení a grilování. Lokalita v historickém centru Jihlavy nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v zóně 01 - Centrum s vyřízeným oprávněním.