Prodej bytu 2+1 s lodžiemi v srdci Liberce

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+1 o celkové užitné ploše **58,4 m²** v žádané lokalitě Liberec - Matoušova ulice. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** a disponuje dvěma lodžiemi (každá 3,6 m²), které výrazně zvyšují jeho hodnotu a komfort.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje předsíň (4,2 m²), prostorný obývací pokoj (15,4 m²) s přístupem na jednu z lodžií, kuchyň (14,8 m²) s přístupem na druhou lodžii, útulnou ložnici (16,1 m²), koupelnu se sprchovým koutem a WC (3,8 m²) a praktickou šatnu (4,4 m²). K bytu rovněž náleží sklepní kóje.

**Vybavení a stav:** Byt prošel **rekonstrukcí**, má zděné jádro a je ve **velmi dobrém stavu**, připravený k okamžitému nastěhování. Okna bytu jsou orientována na východ, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné soukromí.

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v samém centru Liberce s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti – školy, školky, obchody, kavárny, restaurace, OC Fórum, zdravotnická zařízení, úřady, MHD a dopravní uzly. Výborná dostupnost na dálnici směr Praha.

**Další informace:** Parkování je možné přímo před domem na parkovacím prostoru určeném pouze pro majitele bytů. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** k pronájmu. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **C** (PENB z 04/2025).