Appartement 2 pièces lumineux avec balcon, parking et cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **52.3 m²**, idéalement situé à Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du RER et des commerces. Niché au **4ème et dernier étage** d'une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de **5m²** donnant sur un balcon avec une **vue dégagée**, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse également avec accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** avec vue dégagée * **Cave** * **Parking privatif** * Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance * Ascenseur * Double vitrage * Ravalement isolant récent * Aucun travaux à prévoir * Réduction des charges de chauffage prévue de 40%

La localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces, des écoles et du RER A, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun. La résidence dispose également de places de parking visiteurs.