Neubau-Doppelhaushälfte in Pressbaum: Ihr Traumhaus im Grünen!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuen 4+kk Doppelhaushälfte** in der idyllischen Gemeinde Pressbaum, Niederösterreich. Die Fertigstellung ist für das **3. Quartal 2025** geplant, und das Haus wird **belagsfertig** übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger. **Hochwertige Materialien** und modernste Bautechnik garantieren höchsten Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen: Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnküche mit Terrassenzugang, ein Masterbedroom mit eigenem Bad und Balkon, sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro/Studio und ein Badezimmer, wobei jedes Zimmer Zugang zu einer Terrasse bietet. Der Keller verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, Technik- und Waschküche sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Massivbauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Beheizung mittels **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** * Unterstützung der Stromversorgung durch eine **Photovoltaikanlage** * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Außenrollos * **Zwei Außenstellplätze** und ein Garagenplatz pro Einheit * Großzügige **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien

Die Lage am Hauptkamm des Wienerwaldes bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung. Der nahegelegene **Wienerwaldsee** ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Genießen Sie die grüne Umgebung und den herrlichen Ausblick von Ihrer Terrasse. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.