Instapklare Tussenwoning met Zonnige Tuin en Dakterras

Ontdek deze charmante, gemoderniseerde tussenwoning aan de President Steijnstraat 48 in het geliefde Oerle, Tilburg. Ideaal voor starters en jonge gezinnen, deze **instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke nabijheid.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een perceel van **117 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte. De begane grond verwelkomt je met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne halfopen keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met toiletruimte (2025) en aansluitingen voor wasapparatuur completeert deze verdieping. De woning beschikt over **drie lichte slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan de derde slaapkamer op de zolder is uitgerust met **airconditioning**.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1929**, volledig gemoderniseerd * Energielabel **B** (geldig tot 2036) * Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda * Vrijstaande stenen berging (circa 12 m²) met elektra * Dakterras op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers * Ruime leefzolder met dakkapel en dakraam * Nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Oerle, profiteer je van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speelgelegenheden op loop- en fietsafstand. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is binnen 5 fietsminuten bereikbaar, en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk toegankelijk. Geniet van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.