Moderne Neubauwohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse nahe U2

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Wien verbindet. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an hochwertigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung. **Edles Eichenparkett** sorgt für ein warmes Wohngefühl, während eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme sorgt. Die Vorbereitung für eine **Klimaanlage** bietet zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten. Die **3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster** mit Sonnenschutz gewährleisten Ruhe und Energieeffizienz.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Hochwertiges Eichenparkett * Vorbereitung für Klimaanlage * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Balkon, Terrasse oder Gartenanteil bei jeder Wohnung * Optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar

**Lage:** Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der U2-Station *Aspernstraße* entfernt und bietet somit eine **optimale Anbindung** an das Wiener Stadtzentrum. Das Klinikum und der Campus Donaustadt sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.