Uniek Jaren '30 Herenhuis aan de Berkel in Eibergen

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan de Prakkestraat 12 in Eibergen, een perfecte combinatie van **historische charme en modern wooncomfort**. Dit robuuste pand, gebouwd met oog voor detail en **kwalitatief hoogwaardige materialen**, biedt een unieke woonervaring.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de authentieke sfeer direct op, met unieke kasteeltegeltjes en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is opgedeeld in een **aparte tv-kamer en een riant woongedeelte** met openslaande deuren naar de tuin. De hoge plafonds en de prachtige kastopbouw dragen bij aan het gevoel van ruimte en luxe. De gezellige woonkeuken aan de voorzijde, met een grote erker, biedt een prachtig uitzicht over de Berkel en de omliggende weilanden. Een **volledig geïsoleerde bijkeuken** biedt potentieel voor een extra slaapkamer op de begane grond.

**Features** * **Vijf ruime slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. * **Twee luxe badkamers**, waarvan één met inloopkast direct verbonden aan de ouderslaapkamer. * **HR++ glas** en onderhoudsvrije aluminium kozijnen. * **Vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamers. * Duurzame installaties: **warmtepomp, WTW-systeem met zonnecollector** en zonneboiler. * Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. * Twee overkappingen in de tuin, ideaal voor alle weersomstandigheden.

**Locatie** Gelegen op een **schitterende locatie aan de Berkel**, op loopafstand van het gezellige centrum van Eibergen. Geniet van de rust, het groen en het afwisselende landschap. De nabijheid van het park en de gemakkelijke toegang tot het centrum maken dit een **zeer gewilde woonomgeving**.