Oportunidad única: Planta baja independiente en Foios con gran terraza

Descubre esta **excepcional planta baja totalmente independiente** en Foios, Valencia, una oportunidad única de inversión o autopromoción. Con una **superficie construida de 204 m²** sobre una parcela de 211 m², esta propiedad ofrece acceso y uso completamente autónomos, garantizando privacidad y exclusividad.

El inmueble, con una **histórica construcción del año 1920**, se encuentra actualmente destinado a uso de almacén. Su distribución actual incluye varias estancias comunicadas, un amplio corredor de acceso rodado, dos zonas de trabajo/almacenaje diferenciadas y una **terraza exterior pavimentada de considerable superficie**. El estado de conservación es básico, con paredes en bruto y vigas de madera a la vista, lo que lo hace **ideal para una reforma integral** o incluso una sustitución edificatoria, adaptándose perfectamente a tus necesidades residenciales o de desarrollo.

**Características destacadas:** * Superficie construida: 204 m² * Superficie de parcela: 211 m² (participación 50%) * Acceso independiente para vehículos * Terraza propia de gran superficie * Registrada en división horizontal como finca independiente * Potencial para conversión residencial

Ubicada en Foios, un municipio residencial consolidado en l'Horta Nord con **excelentes conexiones a Valencia capital**, esta propiedad representa una oportunidad de inversión real. Es perfecta para promotores que buscan un solar en suelo urbano consolidado para nuevo proyecto, inversores particulares que deseen adquirir a precio de suelo para reforma residencial, o para quienes buscan **autopromoción de una vivienda unifamiliar** en un entorno tranquilo y bien comunicado. La terraza propia añade un valor diferencial significativo.