Oportunidad Única: Nuda Propiedad en Piso con Terraza en Barcelona

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en la codiciada Calle Mallorca de Barcelona. Se vende la **nuda propiedad** de un espacioso piso de **88 m²** en **cuarta planta con ascensor**. La actual propietaria, de 70 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio, lo que permite adquirir esta propiedad con un **descuento del 50%** sobre su valor de mercado, fijado en 396.000€.

El piso ofrece un interior funcional distribuido en **cuatro dormitorios**, dos baños completos, un salón acogedor y una cocina independiente. La vivienda se beneficia de una **agradable terraza**, que aporta luz natural y un espacio exterior adicional, ideal para disfrutar del clima barcelonés.

**Características destacadas:** * Superficie: 88 m² * Planta: Cuarta con ascensor * Distribución: 4 dormitorios, 2 baños, salón, cocina independiente * Exterior: Terraza * Inversión: Nuda propiedad con descuento significativo * Gastos: IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente a cargo del comprador.

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Barcelona, este inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, centros de salud y transporte público. Su excelente conexión con el centro de la ciudad y las principales vías de acceso lo convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para una inversión a largo plazo con alto potencial.