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Dúplex reformado con encanto en el corazón de Gràcia - Property view 1 of 39
For SaleApartment

Dúplex reformado con encanto en el corazón de Gràcia

Gràcia, Barcelona, Reino de España

€367,000
€4,318/m²
3
rooms
85
3
floor
G
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:THREE_KK
Rooms:3
Year Built:1890
Condition:Very good
Energy:G
Ownership:personal
Furnished
Elevator

Description

Descubre este **encantador dúplex reformado** en una finca regia del siglo XIX, ubicado en la codiciada calle Fraternitat, en el vibrante barrio de Vila de Gràcia, Barcelona. Esta propiedad única, con una **superficie útil de 75 m²**, combina a la perfección el carácter de la arquitectura tradicional barcelonesa con acabados modernos y comodidades actuales, ofreciendo una experiencia de vida excepcional.

**Interior:** La vivienda se distribuye en dos niveles. La planta principal cuenta con un luminoso salón-comedor exterior con **techos altos** y elementos originales como vigas vistas y bóveda catalana. La cocina, independiente y con ventilación natural, está equipada para tu comodidad. En esta planta encontrarás una habitación individual versátil, un baño completo y una espaciosa habitación doble con baño en suite. Además, desde la habitación principal se accede a un **agradable patio privado de 10 m²**, ideal para lavandería y disfrute al aire libre.

**Altillo:** Una escalera desde el salón conduce a un **espacioso altillo de 20 m²**, actualmente utilizado como dormitorio. Este espacio cuenta con ventana exterior, garantizando buena luminosidad y ofreciendo múltiples posibilidades de uso como estudio, despacho o zona polivalente.

**Características:** La propiedad ha sido objeto de una **cuidada reforma** y se encuentra lista para entrar a vivir, disponiendo de cédula de habitabilidad. Destaca por su calefacción en todas las estancias, suelos de parquet, carpintería de madera reciclada a medida y ventanas exteriores con doble acristalamiento para un **excelente aislamiento térmico y acústico**.

**Ubicación:** Situado en el corazón de Vila de Gràcia, uno de los barrios con más encanto de Barcelona, disfrutarás de un entorno lleno de vida, con una gran oferta cultural, gastronómica y comercial, además de excelentes conexiones de transporte público.

Specs

All details

Building

Floor:3
Heating:Gas

Location

Street:Gràcia
City:Barcelona
Region:Barcelonès
Country:Reino de España

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

96/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 17, 2026

Costs

Financing

€1,488/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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