Piso de 4 habitaciones con balcón en Eixample, Barcelona

Fantástico piso de **92 m²** ubicado en la prestigiosa zona de la Antiga Esquerra de l’Eixample en Barcelona, a pocos pasos de Plaza Universidad y Plaza Cataluña. Esta propiedad, situada en una **sexta planta real con ascensor**, ofrece una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores.

La vivienda cuenta con una distribución inteligente de **cuatro habitaciones** (tres individuales y una doble exterior) y **dos baños completos**, uno con bañera y otro con plato de ducha. El salón-comedor, bañado por la luz natural gracias a su **orientación sureste**, se abre a un agradable balcón, perfecto para disfrutar del sol y las vistas.

- Cocina reformada con acceso a galería (lavadero y tendedero). - Aire acondicionado en el salón. - Carpinterías de aluminio. - Acceso a amplio terrado comunitario. - Edificio construido en **1985** y en **muy buen estado**.

La ubicación es inmejorable, en pleno corazón de Barcelona, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. La distribución actual ofrece flexibilidad para futuras reformas y adaptaciones. Actualmente, el inmueble está alquilado, representando una **excelente oportunidad de inversión** con posibilidad de subrogación del contrato.