Piso espacioso con garaje en Ávila, ¡oportunidad única!

Descubre este **amplio piso de 108 m²** en una ubicación privilegiada de Ávila, junto al paseo de San Roque y cerca del centro. Ideal para familias o inversores, esta vivienda ofrece **3 habitaciones** y **2 baños**, combinando comodidad, espacio y un precio competitivo.

La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye un salón-comedor orientado al sur, una cocina amueblada y equipada con caldera individual de gas natural, y un dormitorio principal con baño en suite. Las otras dos habitaciones son de gran tamaño, y hay un segundo baño completo. Los **90 m² útiles** garantizan un espacio confortable para toda la familia. La vivienda precisa de algunas mejoras, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto.

**Características destacadas:** * **3 habitaciones y 2 baños** * **108 m² construidos (90 m² útiles)** * **Plaza de garaje incluida** en el mismo edificio * Calefacción individual de gas natural * Suelos de parquet y ventanas de aluminio * Orientación sur en el salón * Pequeño patio cerrado de uso privativo

Situado en la calle Capitán Méndez Vigo, disfrutarás de todos los servicios cercanos, buena conexión y la tranquilidad de una zona residencial en expansión, con fácil acceso al centro de la ciudad y a zonas universitarias. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble y visualizar tu futuro hogar!