Elegante piso con balcones en Cava Baja, La Latina

Descubre esta **exclusiva vivienda exterior** en la emblemática Calle Cava Baja, en el corazón del vibrante barrio de La Latina, Madrid. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más deseadas de la capital, **exenta de IBI** y con la **posibilidad de adquirir garaje**.

La propiedad, con una **luminosidad excepcional**, se distribuye en aproximadamente **80 m²** útiles. El salón principal, espacioso y diáfano, se beneficia de dos balcones exteriores que inundan el espacio de luz natural. El dormitorio independiente también cuenta con su propio balcón, ofreciendo un refugio privado y acogedor. La cocina, **completamente equipada**, y un baño completo complementan el interior funcional y de buen gusto.

**Características destacadas:** * Primera planta exterior con ascensor. * **Dos balcones** en el salón y uno en el dormitorio. * Cocina independiente y equipada. * Baño completo en excelente estado. * Aire acondicionado. * Posibilidad de adquirir plaza de garaje. * Finca en perfecto estado con ITE favorable. * **Exención de IBI** (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

La ubicación es inmejorable, rodeada de la esencia histórica, la mejor oferta gastronómica y cultural de Madrid. Conexión perfecta con el transporte público (Metro La Latina, Tirso de Molina, Puerta de Toledo) y a un paso de la Plaza Mayor y el Mercado de San Miguel. Una joya en el centro histórico de Madrid.