Piso luminoso en Av. del Manzanares, Madrid Río

Magnífico piso de **96 m²** en alquiler, situado en la Av. del Manzanares, frente al emblemático Madrid Río. Esta **vivienda exterior** con **orientación noreste** ofrece una distribución funcional y se encuentra en una zona consolidada de Madrid, perfectamente comunicada y con todos los servicios a mano.

El interior se distribuye en un hall de entrada, un **salón con terraza cerrada**, cocina independiente con tendedero, distribuidor, tres dormitorios y un baño. Las calidades incluyen puertas de entrada blindadas, **suelos de parquet**, paredes en gotelé y carpintería interior de sapelly. Cuenta con **armarios empotrados** de gran capacidad en el hall y en los tres dormitorios. Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico, oscilobatientes en dos dormitorios y correderas en el tercero, cocina y tendedero, y abatibles en la terraza.

La vivienda dispone de **calefacción central** con consumo repercutido, **aire acondicionado** tipo split en el salón, y agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico. La fontanería ha sido revisada recientemente y la instalación eléctrica se encuentra en buen estado.

El edificio cuenta con un portal adaptado con elevador salvaescaleras, **dos ascensores** por escalera, servicio de conserjería y un amplio patio comunitario. La ubicación es inmejorable, frente a Madrid Río, con acceso a supermercados, centros educativos, sanitarios, deportivos, comercios y el Centro Comercial Plaza Río 2. Las comunicaciones son excelentes: Metro (Marqués de Vadillo, Pirámides), Cercanías Renfe (Pirámides), autobuses y rápido acceso a la M-30 y A-42.