Karakteristiek 4-kamer appartement met zonnig terras in Den Haag

Ontdek dit charmante, te moderniseren dubbele bovenhuis aan de Piet Paaltjensstraat 57 in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een royaal terras van **17 m²** op het zuidwesten, biedt deze woning een unieke kans voor starters en klussers om het geheel naar eigen smaak te verbouwen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval, een grote keuken en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer op de tweede verdieping is bijzonder ruim (ca. 21m²). De indeling is als volgt: entree op de eerste verdieping met hal, separaat toilet, slaapkamer, woon-/eetkamer, keuken en toegang tot het terras. De tweede verdieping telt een ruime overloop, een badkamer en twee slaapkamers.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement, gebouwd in **1937**, is gelegen op eigen grond. Het is voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbelglas (2005 en 2012) en een dakkapel uit de jaren '90. Het uitgebouwde terras uit 2006 biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het energielabel is **G**, en de woning beschikt over 4 groepen + ALS en een slimme meter.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, nabij diverse scholen, het Rijswijkse Park, sportclubs en een kinderboerderij. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tramlijnen 17, 16, 1 en bus 22) richting Holland Spoor, Delft en Scheveningen. De uitvalswegen naar de A4, A13 en A12 zijn tevens zeer goed bereikbaar. Winkels, het oude centrum van Rijswijk en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand.